騒音トラブル

集合住宅であるマンションは、上階の床が下階の天井であるという構造的な特性から、普通に生活しているのに音が聞こえてしまい、ひどくなると騒音という問題になります。生活時間やライフスタイル、家族構成(幼児は走り回ります)などの違いが、更にこの問題を深刻にします。
マンションは共同住宅ですから、近隣(特に下階)の居住者に配慮して生活することが大切です。被害者側がストレスを感じることはもちろん、加害者側もクレームによってノイローゼに陥るケースなど、お互いがストレスを感じ、深刻化することが多いようです。

騒音トラブルは非常に難しい問題です。法規制がないため、有効な解決策がありません。トラブルになったら一方的に考えず、相手側の立場になって、解決するよう努力することが大切です。また、日頃から円滑なコミュニケーションを取っておくことが、一番の解決策かも知れません。

騒音の種類

空気伝搬音(空気によって耳に伝わる騒音)
クレームとなる主な原因として、子供の奇声や夫婦喧嘩、TVやオーディオなどの音、ピアノやドラムなどの楽器音などがあげられます。

固体伝搬音(固体によって耳に伝わる振動音)
クレームとなる主な原因として、子供が飛び跳ねたり重いものを落とす音(重量衝撃音=LH=レベルヘビー)、スプーンやコップを床に落としたりスリッパでパタパタ歩く音(軽量衝撃音=LL=レベルライト)、深夜のバス・トイレ給排水音などがあげられます。

受忍限度
社会生活を営むうえで、騒音・振動などの被害の程度が、社会通念上我慢できるとされる限界点が、『受忍限度』です。
基本的には、一般生活音だと受忍限度とされます。これを超えると加害者が違法とされることがあり得ますが、難しいのは、受忍限度には個人差があるということです。受忍限度が裁判などで争う判断材料となるのですが、残念ながら、法的な具体的ガイドラインはありません。

騒音問題の原因

マンションは集合住宅である以上、近隣居住者に配慮して生活することができない人や、また少しでも生活音がするのは我慢できないという人は、マンション居住に向きません。
ほとんどの人は、その点を理解をして居住しているはずですが、騒音問題に発展してしまうのは、以下のような原因が考えられます。

建物の構造上の問題(スラブ厚)
リフォーム(フローリング)による問題
生活習慣時間帯の多様化、不一致
付近への配慮不足、自己中心的な行動・発言
マンション居住者間のコミュニケーション不足

トラブルの解決は、アイ総合コンサルタントへご依頼ください。

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